प्रोजेक्ट निर्माण में देरी पर जिला उपभोक्ता अदालत ने बिल्डर को 2.25 करोड़ रुपये वापस करने का दिया आदेश |

प्रोजेक्ट निर्माण में देरी पर जिला उपभोक्ता अदालत ने बिल्डर को 2.25 करोड़ रुपये वापस करने का दिया आदेश |

RM | June 17, 2017 | Saturday


पुणे: जिला उपभोक्ता अदालत ने पुणे के एक बिल्डर पर 34 घर खरीदारों के साथ अनुचित व्यापारिक व्यवहार का सहारा लेने और ख़राब सेवा प्रणाली के चलते 2.25 करोड़ रुपये की राशि लौटने का आदेश दिया है|

बता दे कि प्रोजेक्ट 2012 में घोषित किया गया था और विभिन्न कारणों से परोयोजना का काम ठप पड़ा रहा हैं। खरीदार ने डेवलपर की ओर से अनुचित व्यापारिक व्यवहार और खराब सेवा का आरोप लगाते हुए अदालत का दरवाज़ा खटखटाया ।

24 एकड़ क्षेत्र में 18 भवनों का निर्माण करने का प्रस्ताव था, लेकिन खरीदार ने शिकायत की कि डेवलपर ने इस जमीन की 5 एकड़ जमीन बेच दी थी। इसके अलावा, डेवलपर ने परियोजना के लिए बुकिंग करते समय जमीन को गैर-कृषि (एनए) प्रयोक्ता के लिए इस्तमाल करने के लिए कोई कदम नहीं उठाये थे| वकील नीलेश भंडारी ने अपनी याचिका में कहा था की एनए को दिसंबर 2015 तक सुरक्षित कर दिया गया था।

इन परियोजनाओं के लिए अभी तक कोई पर्यावरण मंजूरी नहीं है और डेवलपर को हाल ही में तीन भवनों के लिए मंजूरी मिल गई है, जबकि शेष इमारतों की मंजूरी पर्यावरण की मंजूरी और अन्य औपचारिकताओं को पूरा करने पर निर्भर करती है। ऐसे में, परियोजनाओं के पूरा होने के बारे में दूर-दूर तक कोई संभावना नहीं थी|

निवेशको ने यह भी शिकायत की कि डेवलपर ने मालिकाना फ्लॉप अधिनियम (एमओएफए) के प्रावधानों का उल्लंघन किया है, जिनके बार-बार अनुरोध के बावजूद खरीदारों के साथ एक पंजीकृत समझौता नहीं किया गया है और न ही खरीदारों को इसे देने के लिए कोई विशिष्ट तिथि निर्धारित की गयी|

"ऐसे मामले में जहां बिल्डर किसी उचित समय में निर्माण को पूरा करने में असमर्थ है, खरीदार को किसी भी तरह से जिम्मेदार नहीं होने के लिए कम से कम बिल्डर के लिए भुगतान की गई धनराशि वापस लेने का हकदार होना चाहिए|

डेवलपर फर्म बुकिंग की राशि पहले ही प्राप्त कर ली थी , लेकिन अभी तक इमारतों के निर्माण को शुरू नहीं किया है|

बेंच ने डेवलपर्स के तर्कों को खारिज करते हुए रिफंड एक सिविल कोर्ट ने डेवलपर्स को 2.25 करोड़ रुपये की वापसी का आदेश दिया है|


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